Osadový poriadok

O S A D O V Ý  P O R I A D O K

Základnej organizácie SZZ 20-40 Podbreziny, Lipt. Mikuláš

_______________________________________________________________

PRVÁ ČASŤ

Všeobecné ustanovenia

Čl. 1

Úvodné ustanovenia

1. Základná organizácia SZZ 20-40 Podbreziny Lipt. Mikuláš(ďalej len "ZO SZZ") vydáva v súlade s ust. §-u 14 ods. 2 písm. i/ Stanov tento osadový poriadok.

2. Záhradkárska osada vznikla na základe územného rozhodnutia č. j. 533/84 zo dňa 26.10.1984, vydaného MsNV Lipt. Mikuláš a uznesením členskej schôdze ZO SZZ č. 1/84 zo dňa 4.januára 1984, a v súlade s ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi (najmä zák. č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov a vyhl. č. 83/1976 Zb. v znení neskorších predpisov).

3. Záhradkárska osadu vytvára 148 záhradkárskych parciel, spoločné komunikácie a spoločný pozemok s bunkou, ktoré sú oplotené v súlade s týmto osadovým poriadkom.

Záhradkárska osada nie je právnickou osobou.

Čl. 2

Rozsah platnosti

1. Osadový poriadok sa vzťahuje na členov ZO SZZ, ktorí sú v SZZ a plnia poslanie zväzu spočívajúce najmä v organizovaní, zabezpečovaní a rozvíjaní záhradkárskej činnosti v súlade so zákonom č. 83/1990 Zb. o združovaní občanov a Stanovami SZZ.

2. Členmi ZO SZZ, sú vlastníci pôdy (ďalej len "záhradkári"), ktorým členstvo vo zväze vytvára predpoklady pre regeneráciu fyzických a duševných síl na záhradkárskej osade pri pestovaní ovocia, zeleniny, viniča, kvetín a okrasných drevín.

Spoločné zariadenia sú vo vlastníctve ZO SZZ.

3. Tento osadový poriadok sa primerane vzťahuje aj na nečlenov (občanov, ktorí v záhradkárskej osade vlastnia pôdu alebo záhradnú chatku), pokiaľ v tomto osadovom poriadku nie je stanovené inak.

Čl. 3

Nadobudnutie vlastníctva

1. Vlastnícke právo k záhradkám nadobudli členovia ZO SZZ na základe kúpnej zmluvy a následným vkladom do Katastrálnym nehnuteľností. Podkladom ku kúpnej zmluve bol geometrický plán č. 243-204-0240-91 zo dňa 26.8.1993, ktorého pôvodná výmera 6,3267 ha predstavovala výmeru záhradkárskej osady pred nadobudnutím vlastníctva záhradiek jednotlivými členmi ZO SZZ.

2. Spoločné zariadenia UNIMOBUNKA, nachádzajúce sa na parc. č. KN 767/157 o výmere 47 m2, zostávajú vo vlastníctve ZO SZZ .

3, ZO má v prenájme spoločné prístupové cesty /2 696 m2/ nachádzajúce sa mimo oplotenej časti osady.

DRUHÁ ČASŤ

Organizácia osady

Čl. 4

Správa osady

1. V súlade s ust. §-u 15 ods. 1 Stanov SZZ výbor ZO SZZ riadi činnosť základnej organizácie v súlade so stanovami a úlohami zväzu a zodpovedá za svoju činnosť členskej schôdzi.

Zabezpečuje plnenie úloh ZO SZZ v záhradkovej osade prostredníctvom správy osady zvolenej na členskej schôdzi ZO SZZ. Správa osady sa skladá z členov výboru /volených VČS/ a skupinárov /zvolených v skupinách na príslušný rok/ .

2, Záhradkárska osada je rozdelená do 10 skupín.

3. Správa osady plní úlohu poradného orgánu pre ZO SZZ. Nemá rozhodovaciu právomoc a nie je organizačnou zložkou.

4.Správa osady zabezpečuje najmä:

a/ správu spoločných zariadení,

b/ organizačnú, odbornú, osvetovú, propagačnú a výchovnú činnosť,

c/ výstavbu osady podľa schválenej dokumentácie,

d/ plní úlohy vyplývajúce z vnútrozväzových predpisov,

e/dohliada na dodržiavanie osadového poriadku a plnenie rozhodnutí (uznesení) členskej schôdze ZO SZZ a jej výboru,

f/ dbá o to, aby nedošlo k neoprávnenému zásahu do vlastníckych práv záhradkára,

g/ informuje členov ZO SZZ o závažných opatreniach prijatých výborom ZO SZZ.

5. Členovia správy osady a organizačné zložky zväzu (OV SZZ, MsV SZZ, RV SZZ)majú právo vstupu na jednotlivé záhradky členov, aby mohli vykonať kontrolu a prijať opatrenia na odstránenie nedostatkov.

TRETIA ČASŤ

Práva a povinnosti členov osady

Čl. 5

Práva a povinnosti

1. Vlastníci záhradiek v záhradkovej osade sú povinní udržiavať záhradku v riadnom stave, t. j. vykonávať načas všetky agrotechnické opatrenia, ktoré vyplývajú zo zásad riadneho hospodárenia, uznesení orgánu zväzu a rozhodnutia výboru ZO SZZ. Sú povinní ničiť burinu, chrániť pozemok pred škodcami a chorobami a robiť na vlastný náklad opatrenia, ktorými sa zamedzuje výskyt a rozširovanie škodcov a chorôb.

2. Záhradky sa môžu využívať v súlade s ich účelovým určením najmä na pestovateľské ciele a oddych majiteľov.

3. Chov včiel povoľuje správa osady individuálne, pričom včelín musí byť umiestnený na vhodnom mieste tak, aby včely neohrozovali a neobťažovali susedov a okoloidúcich. Ak by napriek tomu došlo k poškodeniu ich zdravia, ktoré si nezavinili sami, zodpovednosť majiteľa včiel sa bude riadiť ust. §-u 420 a nasl. Obč. zákonníka podľa miery zavinenia.

4. Každá záhradka musí byť, ak ide o priestorové usporiadanie a výsadbu, v súlade so schváleným osadovým poriadkom, najmä však v súlade s architektonickým vzhľadom celej osady. Podľa miestnych, prírodných, klimatických a pôdnych podmienok základným tvarom ovocných rastlín sú nízke zákrpkové tvary (steny, štvrťkmene a pod.) a kríčky buď voľne rastúce alebo tvarované na drôtenkách. Vysokokmenné a veľkokorunné stromy sa na záhradkách zásadne nepovoľujú. Stromy sa môžu vysádzať len v hornej časti záhrad.

5. Vlastníci záhradiek musia robiť všetky opatrenia, aby konáre stromov nepresahovali, prípadne nezatieňovali susedné záhradky a odnožujúce kríky aby neprenikli do susedných záhrad.

6. Vlastník záhradky sa musí zdržať všetkého, čím by vážne ohrozoval a obťažoval iného vlastníka, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku, alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením, vybráciami a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej záhradky korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

7. Vlastníci susediacich záhradiek sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich záhradiek a stavieb.

8. Vlastníci záhradiek môžu stavať pivnice, záhradkárske chatky, prístrešky a iné zariadenia slúžiace na odpočinok, na uskladnenie ovocia, zeleniny, náradia, záhradných potrieb a pod., v súlade s plánom výstavby osady, schváleným príslušným orgánom štátnej správy (formou stavebného povolenia resp. ohlásenia drobnej stavby). Stavba chatky a iného zariadenia, napr. skleníkov, kopanie studní, môže sa začať až po schválení správou osady a príslušného orgánu štátnej správy resp. samosprávy (stavebného orgánu). Na umiestnenie skleníka z polyetylénu (fóliovníka) sa vyžaduje iba súhlas správy osady.

9. Chatky a prístrešky musia vlastníci udržiavať v riadnom stave a nesmú ich používať na celoročné bývanie. Používať tepelné zdroje na tuhé palivá, možno len v súlade s bezpečnostnými a protipožiarnymi predpismi.

10. Jednotlivé záhradky sa môžu oplotiť len živým plotom.

11. O umiestnení spoločných kompostov, nádrží na vodu a pod. rozhodne správa osady.

12. V priestore osady nie je prípustné nechať voľne behať psov a iné zvieratá, nie je dovolené používať vzduchovky, ani iné strelné zbrane. Jazdiť v osade na motorových vozidlách je možné iba po prístupových komunikáciách a vo vyhradených priestoroch. Stavebné materiály alebo hnojivá sa nesmú skladovať na prístupových cestách.

13. Členovia záhradkárskej osady sú ďalej povinní:

a/ udržiavať čistotu v záhradkárskej osade, nepohadzovať papiere, odpadky a pod.,

b/ dbať o čistotu a voľnosť ciest vrátane chodníkov,

c/ dovoliť, aby sa na jeho záhradke vykonali práce v nevyhnutnom rozsahu potrebné pre spoločné zariadenie,

d/ šetriť spoločný majetok a zariadenie osady,

14. Počas nedieľ je zakázané používať pri prácach v osade akékoľvek stroje a zariadenia, ktoré spôsobujú hluk – kosačky, miešačky, píly, obrábacie stroje a pod.

15. Cudzím osobám nie je povolený vstup do osady bez sprievodu vlastníka záhradky. Vlastník zodpovedá za osoby, ktoré s jeho súhlasom vstúpili do areálu záhradkárskej osady.

ŠTVRTÁ ČASŤ

Spoločné zariadenia

Čl. 6

Účel spoločných zariadení

1. Členom záhradkárskej osady slúžia spoločné zariadenia (napr. oplotenie pozemku, komunikácie, vodovodné a elektrické prípojky, studne, sklady, spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia) na spoločné využívanie všetkými členmi osady.

2. Spoločné zariadenia sú zriaďované a udržiavané z účelových príspevkov, stanovených členskou schôdzou. Účelové prostriedky spočívajú v peniazoch a v práci na výstavbe a udržiavaní spoločných zariadení podľa rozhodnutia členskej schôdze. Ak záhradkár nedodrží povinnosti určené osadovým poriadkom, alebo rozhodnutím členskej schôdze, môže správa osady po súhlase výboru ZO SZZ nariadiť na jeho náklad náhradné plnenie, ale v tom prípade musí byť záhradkár vopred vyzvaný, aby určitú povinnosť splnil alebo odstránil neželateľný stav v primeranej lehote.

PIATA ČASŤ

Spoločné, rušiace a záverečné ustanovenia

Čl. 7

Spoločné ustanovenia

1. Oznámenia členom ZO SZZ, ak s ním neboli oboznámení na členských schôdzach, sa vyvesujú spravidla na vývesnej tabuli záhradkovej osady alebo o nich informujú príslušní skupinári.

2. Závažné opatrenia týkajúce sa jednotlivých členov osady oznamuje správa osady písomne.

3. Pri akomkoľvek skončení členstva v SZZ nemá vlastníkzáhrady alebo záhradnej chatky nárok na náhradu za vykonanú prácu na spoločných zariadeniach voči ZO SZZ.

Čl. 8

Porušenie povinností

1. Osadový poriadok je pre každého člena aj nečlena v osade záväzný a jeho nedodržanie sa považuje za závažné porušenie povinností člena záhradkárskej osady.

2, Na porušovanie tohto poriadku môže byť majiteľ alebo návštevník záhrady upozornený členom správy záhradkárskej osady. Pri závažnejšom porušení, alebo v prípade ak o to požiada niektorý člen ZO SZZ, musí byť takýto prípad prerokovaný na najbližšom zasadnutí výboru alebo správy osady. Ak po takomto upozornení nedôjde ku náprave v konaní záhradkára, alebo nedôjde ku odstráneniu nedostatku, oznámi výbor priestupok príslušnému orgánu verejnej resp. štátnej správy.

3, Záhradkár, ktorý svojim konaním spôsobí ZO SZZ škodu, je povinný ju uhradiť. Pri posudzovaní charakteru a rozsahu škody, ako aj spôsobu náhrady sa uplatňujú príslušné ustanovenia Stanov SZZ. ZO SZZ je oprávnená domáhať sa náhrady škody aj žalobou na príslušnom súde.

Čl. 9

Rušiace ustanovenia

Schválením tohto osadového poriadku stráca platnosť doterajší poriadok záhradkárskej osady schválený členskou schôdzou ZO SZZ dňa 17.2.2001.

Čl. 10

Záverečné ustanovenia

Zmeny a doplnky tohto osadového poriadku možno vykonať len formou dodatku schváleného členskou schôdzou.

Tento osadový poriadok bol prijatý členskou schôdzou ZO SZZ dňa 11.2.2012

a týmto dňom nadobúda účinnosť.

ZO SZZ 20-40

Podbreziny - Pod slivkou

Liptovský Mikuláš